كتير ناس بسورية بتفكّر إنو فراغة الأسهم = صرت مالك 100% 🏠لكن الحقيقة؟ مو دايمًا… وأحيانًا الغلطة الصغيرة بتكلّفك سنين تعب ⚠️ فراغة الأسهم هي خطوة قانونية مهمة، بس إذا ما تمت صح، ممكن تلاقي حالك دافع ثمن بيت وما قدرت تثبّت...
نصيحة عقارية
في عام 2025، ومع ارتفاع الحاجة للسكن وضعف الوعي القانوني عند كثير من المشترين، تتكرر حالات الغبن والاحتيال العقاري بأساليب تبدو “قانونية” ظاهريًا، لكنها خطيرة جدًا على المدى المتوسط...
عند متابعة قضايا العقارات في سوريا، كثيرًا ما تظهر مصطلحات مثل الحكم الموصوف والحكم المفرز، ويخلط كثير من المشترين بينهما رغم أن الفرق بينهما جوهري ومؤثر جدًا على قوة الملكية. فهم هذا الفرق يساعدك على تقييم وضعك القانوني...
كثير من المشترين يطمئنون لمجرد حصولهم على ورقة مختومة من المحكمة، ويعتقدون أنها تعني تلقائيًا تثبيت ملكية العقار.لكن في الواقع القانوني السوري، ليس كل مستند صادر عن المحكمة يثبت الملكية، والخلط بين الأنواع قد يؤدي إلى...
قبل شراء أي بيت أو شقة في سوريا، كثيرًا ما تسمع مصطلحات مثل بيت طابو أو بيت نظامي، وغالبًا تُستخدم بشكل خاطئ أو مضلل.فهم الفرق بينهما والتثبّت من الوضع القانوني للعقار خطوة أساسية لحماية حقك. https://youtu.be/JLQax9RT8MM?si=rqbg_vY82u6AaAEB شو...
في عام 2025، ومع استمرار تعقيدات التسجيل العقاري في بعض المناطق السورية، يلجأ كثير من المشترين إلى شراء البيوت اعتمادًا على حكم محكمة + أسهم عقارية بدل التسجيل المباشر.هذا الخيار قد يكون مقبولًا في حالات محددة، لكنه يحمل مخاطر...
عند شراء بيت أو عقار في سوريا، كثير من الناس يقفون أمام خيارين شائعين:الاكتفاء بعقد بيع فقط أو اللجوء إلى حكم محكمة لتثبيت الشراء.لكن الفرق بينهما كبير ومؤثر على مستوى حماية الحق...
كثير من المشترين في سوريا يعتقدون أن أي حكم محكمة كافٍ ليضمن حقهم العقاري بشكل نهائي، لكن هذا الاعتقاد غير دقيق وخطير في بعض الحالات، خصوصًا عند وجود ما يُعرف بـ اتفاق الفراغة. ما هو اتفاق الفراغة؟ اتفاق الفراغة هو...
عند شراء شقة أو بيت ضمن بناية نظامية مرخصة ولا تحتوي على طوابق أو أجزاء مخالفة، يعتقد كثير من المشترين أن موضوع الأسهم غير مهم.لكن في الواقع، كمية الأسهم المسجلة باسمك تبقى عنصرًا أساسيًا لحماية حقك القانوني، حتى في الأبنية...
عند شراء بيت أو عقار غير مفرز في سوريا، يكون السؤال الأهم:كم سهم يجب أن أشتري من العقار حتى أضمن حقي ولا أتعرض للمشاكل لاحقًا؟ الجواب ليس رقمًا ثابتًا، بل يعتمد على عدد الأسهم الكلي للعقار وعلى نسبة الجزء الذي تشتريه من كامل...