كتير ناس بسورية بتفكّر إنو فراغة الأسهم = صرت مالك 100% 🏠
لكن الحقيقة؟ مو دايمًا… وأحيانًا الغلطة الصغيرة بتكلّفك سنين تعب ⚠️
فراغة الأسهم هي خطوة قانونية مهمة، بس إذا ما تمت صح، ممكن تلاقي حالك دافع ثمن بيت وما قدرت تثبّت ملكيتك لاحقًا 📌
خلينا نكون واضحين، قبل ما تفرّغ أسهم أي عقار، انتبه لهالنقاط:
✔️ هل العقار مسجل أصولًا بالسجل العقاري؟
✔️ كم عدد الأسهم الكلي؟ وكم سهم عم تشتري فعليًا؟
✔️ هل الأسهم كافية لتثبيت شقة أو بيت؟
✔️ العقار موصوف ولا مفرز؟
✔️ الحكم قابل للتسجيل ولا شكلي فقط؟
✔️ في ورثة أو شركاء ممكن يعطلوك لاحقًا؟
📍 كتير حالات شفناها على أرض الواقع:
فراغة أسهم صحيحة شكليًا، بس المشتري ضاع حقه لأن:
- البناء مخالف 🚫
- الأسهم غير كافية
- العقار غير مفرز
- أو في شركاء ما كانوا بالحسبان
لهيك، لا تمشي على مبدأ
❌ «ماشي حالها»
ولا
❌ «هيك الناس بتعمل»
الصح هو الاستشارة قبل الشراء، مو بعد الندم 😉
في Luxesan، منقدّم تسويق واستشارات عقارية مبنية على واقع السوق والقانون، مش وعود، لنضمن صفقة آمنة وقابلة للتثبيت رسميًا.
اشترك في النقاش